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8月10日，由广州市商务局、广州市楼宇经济促进会（以下简称广州市楼促会）联合主办，广州市产业招商投资促进会协办的“粤港澳大湾区楼宇经济发展峰会”在越秀国际会展中心顺利举行。

广州市政府、市政协领导，市、区相关部门负责人、国际智库专家、楼宇经济专家、标杆楼宇代表、世界500强驻楼企业代表等近200人出席本次峰会。

△ 峰会现场

市场活跃度明显提升，空置率一线城市最低

   广州市政府副秘书长高裕跃表示，商务楼宇是各城市提升经济承载力和区域影响力的重要支柱，也是城市经济转型、产业升级的引擎之一。

据统计，全市有标准写字楼2095栋，十层以上写字楼874栋，税收亿元以上楼宇合计超150栋，税收超10亿元的楼宇有23栋。

广州市商务楼宇解决了264万人就业人口，吸纳世界500强企业及机构超100家。

广州市进驻甲级写字楼企业的行业主要集中在TMT（科技、媒体和电信，35.8%），金融业（15.7%）、商贸业（16.5%），与广州市引进高端商贸业、建设国际消费中心城市的目标相一致，充分体现出楼宇经济的辐射功能，在实现广州“老城市新活力”方面扮演重要角色。

首次评定写字楼等级，规范引领树立标杆

△ 峰会现场

为发挥市场化力量，广州市商务局牵头制定广州市地方标准《商务楼宇等级评定规范》（DB4401/T30—2019），推动成立“广州市楼宇经济促进会”，颁布实施《广州市商务写字楼等级评定实施细则（试行）》（穗商务规字〔2020〕3号），遴选出一批楼宇经济专家为楼宇评定提供智力支持。

经过半年多深入、细致的评定工作，广州市首批17栋超甲级、40栋甲级商务写字楼宇脱颖而出（获奖名单附后）。

△授牌现场

这是湾区城市首次，也是一线城市首次组织对商务写字楼的等级评定，开启了楼宇标准化化建设的新征程，告别了原来无评定标准，各写字楼“自称”超甲级、甲级的时代，使广州市商务楼宇发展朝着标准化、规范化、高端化的方向稳步迈进。

立白凯晟控股集团董事、富凯实业董事长陈伽名认为，通过此次官方评级向大众清晰地展示好的楼宇是什么样子，极大地规范了行业发展，对企业来说是莫大激励，未来将继续加大投入。

方主办还为29位楼宇经济专家举行了CBGA2020-GZ颁奖活动，该奖项为旨在表彰2020年楼宇评定工作中积极投身于评定工作、承担大量评定工作任务的部分专家代表。

助力国际消费中心城市建设，促进产业高质量发展

《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确提出，要“加强百亿级、十亿级高端商务楼宇建设，提升楼宇总部经济发展水平”。

商务楼宇将带动产生更多消费场景。

7月19日，商务部部长王文涛宣布，经国务院批准，广州等五城市率先开展国际消费中心城市培育建设。

本次楼宇经济峰会通过表彰一批高端楼宇，树立高端楼宇标杆，对推动我市楼宇经济进入新一轮高质量发展期，助力国际消费中心城市建设具有很大的推动作用。商务写字楼内活跃着大量市场主体、大批高端人才和高端消费人群，商务楼宇的高标准发展，将带动商务楼宇规划设计、开发建设单位围绕办公、娱乐、休闲等场景，打造更多立体化的特色商圈、特色街区，产生更多消费场景，引领消费升级。

市场主体对商业和办公空间的需求旺盛。

近年来，广州市委市政府大力强化营商环境建设，大力强化招商引资工作，越来越多的市场主体选择落户广州。

城市更新推动建设更多高端和特色商务楼宇。

未来3年内，广州将推动83 条城中村改造，5 年内推动183条城中村改造，10年内推动400条城中村改造。同时，新一轮城市更新工作的最突出特点之一就是注重产业空间供给、注重产业导入。

因此，未来3-5年内广州将涌现一批商务楼宇，这也要求商务楼宇策划设计方、开发运营方、楼宇经济专家等社会各界共同努力，在策划设计阶段找准商务楼宇的市场定位和产业定位，按照“绿色、智能、场景、社群”等新理念，打造更多适合未来产业、未来创新创业者（00后、10后）需要的办公空间，增强办公场景体验，为商务楼宇注入更多的元素，提供多元办公空间，促进产业升级。